1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市天王寺区
38.1万円/㎡
前年比-12.1%
ライオンズマンション上六第3
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩3分
1984年築 / 12階建 / 92戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
736万円
45.2万円/㎡
563
678
794
909
AI査定結果
推定相場価格
736万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
678万円〜794万円
41.6万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズマンション上六第3
810万円（49.7万円/㎡）/ 4階 / 16.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は47.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 810万円 | 49.7万円 | 4階 | 16.3㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/09 | 1,050万円 | 37.8万円 | 3階 | 27.77㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,690万円 | 56.7万円 | 8階 | 47.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,290万円 | 51.3万円 | 11階 | 44.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 680万円 | 41.7万円 | 8階 | 16.29㎡ | 1R | - |
| 2025/03/16 | 1,180万円 | 42.5万円 | 4階 | 27.77㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/12/09 | 785万円 | 48.2万円 | 4階 | 16.3㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/09 | 920万円 | 42.8万円 | 4階 | 21.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/07 | 750万円 | 46.0万円 | 8階 | 16.29㎡ | 1R | - |
| 2024/10/07 | 820万円 | 50.3万円 | 8階 | 16.29㎡ | 1R | - |
| 2024/09/22 | 870万円 | 53.4万円 | 4階 | 16.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/08 | 490万円 | 22.8万円 | 9階 | 21.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/15 | 2,390万円 | 53.6万円 | 11階 | 44.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,490万円 | 55.8万円 | 11階 | 44.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 870万円 | 53.4万円 | 4階 | 16.3㎡ | 1R | - |
| 2024/04/14 | 930万円 | 43.3万円 | 10階 | 21.48㎡ | 1R | - |
| 2024/03/12 | 870万円 | 53.4万円 | 2階 | 16.3㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 45.6万円 | 9階 | 21.48㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/30 | 550万円 | 33.8万円 | 4階 | 16.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 830万円 | 57.9万円 | 5階 | 14.34㎡ | 1R | 北 |
| 2022/12/13 | 980万円 | 45.6万円 | 10階 | 21.48㎡ | 1R | 西 |
| 2022/06/15 | 2,798万円 | 53.1万円 | 10階 | 52.7㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 810万円 | 49.7万円 | 16.3㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 750万円 | 40.7万円 | 18.45㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | - | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/17 | グラン・ドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 880万円 | 46.6万円 | 18.89㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2023/03/16 | 天王寺センターハイツ 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅3分 | 790万円 | 43.7万円 | 18.09㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 北 | 1985年 | 110戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市天王寺区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して30.4%割高です。